Problemy na rynku nieruchomości

1. Struktura źródeł funduszy nieruchomości jest jednolita, udział środków własnych deweloperów jest niski, a zależność od funduszy rynku nieruchomości jest duża.

2. Nadal istnieje możliwość zamknięcia.

3. Ceny mieszkań szybko rosną, oczekiwania psychologiczne ludzi są stosunkowo duże, odsetek mieszkań jest stosunkowo niewielki, a strukturalna sprzeczność jest nadal widoczna.

4. Wspierające polityki mieszkaniowego ubezpieczenia społecznego nie są solidne, operacyjność jest słaba, próg jest wysoki, a świadczenia są wąskie.

5. Liczba przedsiębiorstw z branży nieruchomości jest duża, a wskaźnik zadłużenia wysoki.

6. Źródło używanych domów nie zostało uwolnione, podaż jest niewystarczająca, a rynek wymaga standaryzacji.

7. Pośrednikowi w obrocie nieruchomościami brakuje uczciwości.

8. Nieuzasadnione odszkodowanie za rozbiórkę i przesiedlenie oraz ciągłe spory o rozbiórkę zabudowy miejskiej.

9. Koncepcja wymaga zmiany. Stawka czynszu na obszarach rozwiniętych wynosi 40 procent, Francja 37 procent, Wielka Brytania 34 procent, Singapur 30 procent, a Stany Zjednoczone 28 procent. Sytuacja ta sprzyja mobilności ludności, co ma pozytywne znaczenie dla umiarkowanego inwestycyjnego zakupu mieszkań.